管理规范 装修房屋前报批者增多

　　　　【南京日报报道】 （记者　齐文洁　通讯员　张秀兰） 去年，我市共有1．2万余户家庭主动申报装修方案，最终通过审核的有5038份。申报数比前年翻了一番，市民装修报批的积极性比往年有了较大的提高。

　　这批装修方案中，有约2000份是不改变墙体结构的简易装修，只需办理登记备案手续，不需要审批。而其余8成以上的申报，都是要求拆改房屋承重结构的。最终，请专业机构设计了加固方案并得到核准的只有5038户。没有获得批准的，一是方案对房屋结构损伤较大，二是邻居反对，不愿签字，还有就是房主拿不出房屋图纸。

　　专家介绍，目前装修中拆改比较严重的主要是二手房。广州路有户人家买了二手房后，装修时竟擅自拿掉了3面承重墙，经楼下住户举报，房管执法人员勒令其采取加固措施。一位广告公司经理在进香河买了两套房子，不仅打通使用，还想将一间卧室改成卫生间。装修方案报批时，鉴定处的人员表示这样的做法不妥，最后该户家庭改变了装修计划。

　　市房屋安全鉴定处处长许可奇说，我市房管部门今年还将加强房屋安全管理工作，并发动物业公司，要求新住户装修前申报审批，对擅自装修的要及时制止。同时，我市还将加大处罚力度。去年，我市立案查处67件，有两例申请法院强制执行后，恢复了墙体原状。

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　　业主对房屋进行简易装饰装修，不拆改任何结构和墙体、不明显增加荷载的，可以不申请核准，只需向物业管理单位或房管部门登记备案。其余房屋装修时，业主必须携带有关资料，前往房屋所在区的受理站办理方案核准手续。如需改变房屋共有部位的外形或结构，还须征得其他所有人的书面同意。受理站则会派专业人员挂牌上岗，在进行现场查勘、复核计算。方案审定后，发放核准书，业主须将该核准书在施工现场张贴，而审定人员也将及时回访核准后的装修现场。